ООО УК «ВИТА»

Выбирая нас, Вы выбираете надежность!

Приложение № 2

к Договору управления многоквартирным домом

№ 0-У от "00" .................  20.... года

 

Перечень и стоимость работ, услуг по содержанию общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме

 

Наименование работ, услуг

Периодичность

(срок исполнения)

Тариф в расчете на 1м2 общей площади жилого помещения в месяц

(руб.)

1. Обслуживание и уборка лестничных клеток без мусоропроводов и лифтов

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей

3 раза в неделю / 1 раз в неделю

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3 этажа

2 раза в неделю / 1 раз в неделю

Обметание пыли с потолков, окон, стен

1 раз весной

Влажная протирка подоконников, перил, плафонов

1 раз в квартал

Уборка  подвалов

2 раза в год

вывоз мусора с подвалов

2 раза в год

Уборка чердаков

1 раз в год

вывоз мусора с чердаков

1 раз в год

Дератизация с утилизацией биологических отходов

 2 раза в год

Дезинсекция

 2 раза в год

2. Уборка придомовой территории (ручная)

2.1 Зимний период

Очистка территории от уплотненного снега с уборкой площадки перед входом в подъезд, очистка территории от наледи

8 раз в месяц

Посыпка площадки перед входом в подъезд песчано-солевой смесью

по мере необходимости

Очистка урн

5 раз в неделю

Очистка кровли, козырьков от снега и скалывание сосулек

по мере необходимости

Очистка придомовых лестниц от уплотненного снега и наледи

по мере необходимости

Посыпка придомовых лестниц песком

5 раз в неделю

2.2 Летний период

Подметание придомовой территории с усовершенствованным покрытием (асфальт)

2 раза в неделю

Уборка придомовой территории без покрытий (грунт)

1 раз в неделю

Очистка урн

5 раз в неделю

Уборка травы и мусора с отмостков зданий

2 раза в  сезон

Покос газонов

2 раза в сезон

Уборка газонов:

     в т.ч.  уборка сильной засоренности

1 раз в сезон

     в т.ч.  уборка от случайного мусора

1 раз в неделю

Подметание лестниц

 1 раз в 2 дня

Очистка металлической решетки перед входом в подъезд и подвальные помещения:

в т.ч.  уборка приямка

1 раз в летний период

   в т.ч. подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд

1 раз в неделю

3. Общестроительные работы (на местах общего пользования)

Закрытие слуховых окон, люков и входов в чердак

по мере необходимости,
 но не реже 2 раз в год

Закрытие на замки подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов

по мере необходимости, но не реже 2 раз в год

Установка или укрепление ручек, шпингалетов на оконных и дверных заполнениях

в течение суток
в рабочие дни

Осмотр конструктивных элементов зданий

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

4. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений

а) центральное отопление, ГВС, ХВС и канализация

Наладка и регулирование систем ЦО и ГВС с промывкой трубопроводов и отопительных приборов, ликвидация непрогрева, воздушной пробки

в течение 3-х суток

Испытание систем центрального отопления

1 раза в год

Очистка грязевиков, фильтра

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

Обследование инженерных коммуникаций и составление дефектных актов

по мере необходимости, но не реже 1 раза в год

б) внутридомовые электрические сети 

Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки

не реже 1 раза в год

Ремонт запирающих устройств и закрытие замков групповых щитков и распределительных шкафов

постоянно

Замеры сопротивления контуров заземления

1 раз в 3 года

Проверка заземления стационарного оборудования

1 раз в 3 года

5. Аварийное обслуживание мест общего пользования 

В т.ч. фундаменты

в течение суток

В т.ч. стены и фасады

в течение суток

В т.ч. крыши и перекрытия

в течение суток

В т.ч. полы

в течение суток

6. Проведение энергетического обследования

Энергетическое обследование многоквартирных жилых домов и утверждение энергетических паспортов

В течении года

 

7. Сбор отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные

организации

Сбор отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации

По мере необходимости

 

8. Содержание контейнерных площадок

Содержание контейнерных площадок

5 раз в неделю

1,1700

9. Услуги и работы по управлению многоквартирными домами

1. Обеспечение технических условий эксплуатации и контроля за правильной эксплуатацией жилищного фонда, обеспечение работ по подготовке многоквартирного дома к сезонным условиям.

2.Ведение банка данных по составу инженерного оборудования и техническим характеристикам зданий и сооружений.

3.Ведение реестра собственников.

4. Обеспечение согласованной технической политики с поставщиками коммунальных услуг.

5. Контроль качества и объемов поставляемых услуг.

6. Расчет, учет и прием платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги.

7. Работа с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги.

8. Реализация ресурсов и работа с потребителями.

9. Контроль за исполнением собственниками и контрагентами требований жилищного законодательства.

10. Ведение претензионно-исковой работы.

11. Размещение всей необходимой информации в ГИС ЖКХ.

12. Иное (в случае внесения изменений в нормативно-правовые акты в части обязанностей и функций исполнителя жилищно-коммунальных услуг).

постоянно

8,0000

ВСЕГО СОДЕРЖАНИЕ:

23,9700

Приложение № 3

к Договору управления многоквартирным домом

№ 0-У от "00" .................. 20.... года

 

Перечень и стоимость работ, услуг по ремонту общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме

 

Наименование услуг

Тариф в расчете на 1м2 общей площади жилого
помещения

в месяц

(руб.)

1

2

1. Фундамент

Заделка и расшивка швов, трещин; устранение местных деформаций путем перекладки, усиление стяжки и др.

Восстановление поврежденных участков вертикальной гидроизоляции фундаментов; ремонт отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов

Устройство и ремонт вентиляционных продухов

Восстановление и ремонт отмостки

Восстановление приямков, входов в подвалы

2. Стены и фасады

Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков блочных стен

Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей

Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов

Смена участков обшивки стен

Замена сливов на оконных проемах

Восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки, окраски

Ремонт и окраска фасадов здания

Восстановление поврежденных участков утепления фасадов здания с использованием металлосайдинга

3. Перекрытия

Восстановление засыпки и стяжки

Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий на лестничных клетках

 

Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях; заделка неплотностей вокруг трубопроводов, проходящих через перекрытие

4. Крыши

Ремонт и частичная замена участков кровель (до 40%), выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей, включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.

Замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радио стоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления

Восстановление вентиляционных коробов

Восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов

Ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия

Ремонт слуховых окон и выходов на крыши

5. Оконные и дверные заполнения

Малый ремонт отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений

Установка пружин, упоров в подъезде

Смена оконных и дверных приборов

Смена остеклений

6. Лестницы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы,  над балконами верхних этажей

Заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок

Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков

Частичная замена и укрепление металлических перил; поручней; то же элементов деревянных лестниц

Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей

Устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал

7. Полы

Устранение повреждений отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к общему имуществу дома

Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах мест общего пользования с полной сменой покрытия

8. Внутренняя отделка

Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; облицовка стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками

Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках)

9. Центральное отопление

Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов (в местах общего пользования), запорной и регулировочной арматуры, кранов для спуска воды

Восстановление утепления труб в подвалах и чердачных помещениях

Ремонт магистральных трубопроводов

Замена стояков и радиаторов (в местах общего пользования)

Устранение течи радиаторов (в местах общего пользования)

Слив воды из отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском систем после устранения неисправностей, гидравлическое испытание системы

10. Водопровод, канализация, горячее водоснабжение

Ремонт, замена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, ревизий; уплотнение соединений, утепление, укрепление трубопроводов, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы

Смена отдельных водоразборных кранов, запорной арматуры

Пробивка и закрытие отверстий и борозд над вскрытыми трубопроводами

11. Электроснабжение и электротехнические устройства

Замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир

Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки)

Ремонт, замена осветительных установок помещений
общего пользования

Замена вводно-распределительных устройств, щитов

Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий; замена приборов учета электрической энергии внутридомовых электрических сетей

12. Ремонт специальных общедомовых технических устройств

Установка, ремонт и обслуживание приборов учета тепловой энергии

13. Внешнее благоустройство

Содержание объектов благоустройства

Изготовление и установка урн

Восстановление контейнерных площадок

Всего текущий ремонт:

16,6400

instagram     whatsapp

Карта города

map city